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对于一些投机客比较多,房价又高的一些地区,可能房子的价格有可能会出现较大幅度的回落。所以对房地产的投资,我认为就是要和研究股票一样,看基本面,选择地段好,有人气的,有升值空间的这些房子进行投资。而不能像以往一样盲目投资,以前买房是闭着眼睛赚钱的,现在就逐步的变成要挑房子了。

“堵城”下沉到县城临近春节,全国各大城市的交通变得无比通畅,马路上的车辆也是稀疏较少。站在南昌市八一广场的人行天桥向下看去,只有一些公交车和少量的汽车行进在宽阔的马路上,恍如上世纪九十年代。农历除夕夜前一天(2月3日)下午,记者从南昌开车回到进贤县,高速路上一路通畅,但从进入县城的主干道上之后,车流量就开始增大,路上有很多挂着外地车牌的车辆,以及一些还没挂牌的新车。道路变得拥挤起来,一段两公里的道路,记者开了一个小时,才到达家门口。

某城商行资管部人士告诉记者,买卖债券要注意的风险是,现在利率已经降得比较低了,如果出现利率回升会造成投资收益下降。中国银行国际金融研究所熊启跃研究员告诉记者,部分中小银行主要依靠投资收益拉动盈利,一方面受宏观经济下行压力影响,传统信贷业务风险加大,资本占用较高,证券投资虽盈利略低,但风险可控,资本消耗低,流动性较好;另一方面,在宏观政策调控的影响下,小微、民营企业贷款的市场竞争加剧,中小银行市场份额下降,资产分布发生了一些调整。

确实以前是每次房地产调控,经济数据都会明显下降,这是经济严重依赖房地产的一种信号。而房价也是单边上扬,在过去十年,干什么都没有买房赚的多,特别是买房本身就具备天然的三倍杠杆,所以70%的居民财富,都已经配置在楼市里。但是现在随着三年的房地产调控,我们也看到,二手房成交量已经大幅萎缩,很多地方房价出现了有价无市的局面。而对于很多普通的投资者来说,买房的预期回报率也明显下降。比方说以前每年房价可能涨个百分之二三十,甚至四五十,现在可能要么不涨,要么涨个百分之二三,无法覆盖贷款的成本,资金的成本,所以投资者投资于房产的积极性也在下降。又加上房价处于高位,所以房子的预期回报率也在下降。

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